OBAVJEŠTAVA

stečajnog sudiju, dužnika, sve povjerioce i sva lica koja imaju zalogu, pravo vlasnišva ili interes u vezi sa predmetnom imovinom ili drugo pravo, o namjeri prodaje dijela imovine stečajnog dužnika, i istovremeno na osnovu čl.134 i čl.136 Zakona o stečaju objavljuje

OGLAS ZA JAVNO PRIKUPLJANJE PISANIH PONUDA ZA KUPOVINU IMOVINE

Imovina koja se prodaje, mjesto na kome se nalazi, i detaljan opis imovine

Prodaje se sledeća imovina:

Poslovno-administrativni objekat (upravna zgrada) sa pokretnom imovinom u objektu. Objekat se nalazi u ul.8 mart, br.55a u Podgorici, u osnovi je površine 232 m2, i nalazi se na kat.parceli 3574/3 upisanoj u LN 6270 KO Podgorica III, broj zgrade 2 -PD1 i PD2. Objekat je u obimu prava susvojina %, i sastoji se od poslovnog prostora u prizemlju površine 174 m2, i na spratu površine 164 m2, ili ukupno 338 m2;

-Objekat za proizvodnju cefalosporina sa pokretnom imovinom u objektu. Objekat se nalazi u ul.8 mart,br.55a u Podgorici, u osnovi je površine 975 m2, i nalazi se na kat. parceli 3574/3 upisanoj u LN 6270 KO Podgorica III. Objekat je u obimu prava susvojina 3/4;

-Hangar (Magacin) sa pokretnom imovinom u objektu. Hangar se nalazi u ul.8 mart, br.55a u Podgorici, u osnovi je površine 398 m2, i nalazi se na kat.parceli 3574/3 upisanoj u LN 6270 KO Podgorica III. Objekat je u obimu prava susvojina

3/4;

sa

zemljištem pod objektima i uz objekte na kat.parcelama 3574/3, 3574/3,

3574/3, 3574/3,3577, i kat. parceli 4/2, ukupne površine 7.613 m2, upisanim u LN 6270 KO Podgorica III, u obimu prava sukorišćenje 3/4.

Procijenjena i prodajna vrijednost imovine koja se prodaje

-Procijenjena vrijednost nepokretne imovine Poslovno-administrativnog objekta (upravne zgrade), Objekta za proizvodnju cefalosporina, i Hangara (magacina) je 1.982.751,24 eura, a procijenjena vrijednost pokretne imovine u ovim objektima je 1.177.715,32 eura, ili ukupna procijenjena vrijednost nepokretne i pokretne imovine je 3.160.466,56 eura.

-Početna prodajna cijena nepokretne imovine Poslovno-administrativnog objekta (upravne zgrade), Objekta za proizvodnju cefalosporina, i Hangara (magacina) je 2.379.301,48 eura, a početna prodajna cijena pokretne imovine koja se nalazi u

ovim objektima je 1.413.258,38 eura, ili ukupna početna prodajna cijena nepokretne i pokretne imovine je 3.792.559,86 eura.

Način prodaje imovine

Imovina se prodaje integralno kao jedinstvena cjelina (svi objekti sa zemljištem i pokretnom imovinom u objektima), što znači da se ponude mogu dostavljati isključivo integralno za kupovinu cjelokupne oglašene nepokretne i pokretne imovine.

Imovina se prodaje putem javnog prikupljanja pisanih ponuda, u viđenom stanju, u pravnom i faktičkom stanju u vrijeme oglašavanja, bez posebnih garancija kupcu, i bez prava kupca na naknadni prigovor i reklamaciju, i stečajni upravnik ne odgovara za nedostatke na imovini koje kupac utvrdi nakon izvršene kupoprodaje.

Uslovi prodaje

Pravo učešća u kupovini imovine po ovom oglasu imaju pravna i fizička lica koja po važećim propisima Crne Gore imaju pravo kupovine nepokretnosti.

Lica koja su zainteresovana za kupovinu imovine po ovom oglasu, dužna su da u roku od 30 dana od dana objave oglasa, odnosno najkasnije do i sa 29.04.2020.godine dostave pisanu ponudu u zatvorenoj i zapečaćenoj koverti na adresu: Privredni sud Crne Gore,ul.IV proleterske,br.2 Podgorica,sa naznakom: St.br.731/19PONUDA ZA KUPOVINU IMOVINE -NE OTVARAJ.

Ponuda mora da sadrži: Puni naziv, sjedište, adresu, matični broj pravnog lica ponuđača, potpis ovlašćenog lica i pečat firme, odnosno prezime i ime, adresu stana, jedinstveni matični broj, broj lične karte ili važećeg pasoša ako ponudu dostavlja fizičko lice, kupoprodajnu cijenu koja se nudi, izjavu da je ponuda bezusiovna, broj računa na koji će se izvršiti povraćaj depozita u slučaju da se ponuda ne prihvati, i precizne instrukcije za povraćaj sredstava depozita ako se radi o stranom licu.

Ponuđači su obavezni da uz ponudu dostave: Dokaz o registraciji i ovlašćenje za zastupanje pravnog lica na javnom otvaranju ponuda, dokaz o uplati obaveznog depozita, izjavu o prihvatanju uslova utvrđenih oglasom, i izjavu o gubitku prava na povraćaj depozita u skladu sa uslovima predviđenim ovim oglasom.

Obavezna uplata depozita

Ponuđači su dužni da uplate depozit u visini 10 % od početne prodajne cijene cjelokupne nepokretne i pokretne imovine koja se prodaje po ovom oglasu. Depozit se uplaćuje na sledeći način:

a) Domaća pravna i fizička lica na račun DOO Galenika Crna Gora Podgorica-u stečaju broj:

535- 19041- 89 kod Prve banke Crne Gore;

b) Strana pravna i fizička lica na devizni račun prema sledećim instrukcijama za plaćanje:

56: Intermediary bank: RAIFFEISEN ZENTRALBANK OESTERREICH AG VIENNA

SWIFT CODE: RZBAATWW

57A:Account with institution: PRVA BANKA CRNE GORE

PODGORICA

SWIFT CODE: PRVAMEPG

59:Beneficiary customers: ME25535005010006242603

GALENIKA CRNA GORAD.O.O. PODGORICA-U

STEČAJU

8 MARTA 55-A

PODGORICA

MONTENEGRO

Nevažeće ponude

Nevažećim ponudama smatraće se neblagovremene i nepotpune ponude koje ne sadrže elemente i priloge predviđene ovim oglasom, ili se pozivaju na neku drugu ponudu ili uslove koji nijesu predviđeni oglasom, i ponude koje nijesu dostavljene na naznačenu adresu i u zatvorenoj koverti. Nevažeće ponude neće se uzimati u razmatranje.

Datum, vrijeme i mjesto javnog nadmetanja

Javno otvaranje ponuda sprovešće se u četvrtak , 07.05.2020.godine u 9:00 časova u Privrednom sudu Crne Gore, ul. IV proleterske, br.2, kancelarija broj 7.

Postupak javnog otvaranja ponuda

Javno otvaranje pisanih ponuda sprovešće se ako je na arhivu Suda blagovremeno prispjela najmanje jedna pisana ponuda. Ako je ponuđač pravno lice, ponuđač je dužan da na javnom otvaranju ponuda prezentira original propisno ovjerenog punomoćja za zastupanje i važeću ličnu kartu ili pasoš punomoćnika, a fizička lica kao ponuđači važeću ličnu kartu ili pasoš. Javnom otvaranju ponuda mogu prisustvovati samo ponuđači koji su blagovremeno dostavili pisanu ponudu za kupovinu imovine, u skladu sa ovim oglasom.

Javno otvaranje ponuda spovodi stečajni upravnik, na način što objavljuje vrijeme početka sprovođenja postupka javnog otvaranja ponuda, utvrđuje identitet prisutnih ponuđača, otvara prispjele ponude prema datumu njihovog prispjeća, utvrđuje njihovu blagovremenost, urednost i sadržaj .održava red, objavljuje vrijeme završetka postupka javnog otvaranja ponuda, i sačinjava i potpisuje zapisnik o sprovedenom javnom otvaranju ponuda.

Proglašenje kupca

Stečajni upravnik će donijeti odluku o izboru najpovoljnijeg ponuđača i proglašenju kupca u roku od 8 dana, od dana otvaranja ponuda. U slučaju da je blagovremeno prispjela samo jedna ponuda, stečajni upravnik može donijeti odluku da ponuđača proglasi kupcem, pod uslovom da ponuđena kupoprodajna cijena nije niža od početne prodajne cijene imovine objavljene ovim oglasom Za slučaj da je prispjelo više ponuda za kupovinu imovine koja se prodaje, prednost će se dati licu koje je ponudilo najveću kupoprodajnu cijenu. Za slučaj da kupac odustane od kupovine imovine, stečajni upravnik može za kupca proglasiti sledećeg najpovoljnijeg ponuđača koji je ponudio cijenu koja nije niža od početne prodajne cijene.

Ponude učesnika javnog nadmetanja ne obavezuju, i stečajni upravnik zadržava pravo da po ovom oglasu ne proglasi kupca, i da zbog toga ne snosi posledice. Ukoliko stečajni upravnik proglasi kupca, o tome će pisanim putem obavijestiti ostale ponuđače u roku od 5 radnih dana, od dana proglašenja kupca.

Zaključenje kupoprodajnog ugovora i uplata kupoprodajne cijene

Rok za zaključenje kupoprodajnog ugovora je 20 dana od dana sprovedenog javnog otvaranja ponuda. Kupac je dužan da uplati kupoprodajnu cijenu po kojoj mu je prodata nepokretnost umanjenu za iznos uplaćenog depozita, najkasnije do dana zaključenja ugovora. Ako kupac u predviđenom roku ne uplati cijenu za koju mu je prodata nepokretnost, prodaja se oglašava nevažećom.

Povraćaj depozita

Stečajni upravnik će bez odlaganja, a najkasnije u roku od 5 dana od dana proglašenja kupca vratiti položeni depozit ponuđačima čije ponude nijesu prihvaćene.

Gubitak prava na povraćaj depozita

Kupac gubi pravo na povraćaj uplaćenog depozita ako ne potpiše zapisnik sa javnog otvaranja ponuda, u oglasom propisanom roku ne uplati kupoprodajnu cijenu i ne zaključi kupoprodajni ugovor, ili izjavi da odustaje od kupovine predmetne nepokretnosti. Obaveze po osnovu poreza i drugih troškova

Kupac je obavezan da snosi troškove propisanih poreza, notarskog zapisa i ovjere, kao i sve druge eventualne troškove koji proizađu iz zaključenog ugovora o kupoprodaji. Informacije

Zainteresovana lica mogu razgledati imovinu koja se prodaje uz prethodnu najavu 5 dana prije isteka roka za dostavljanje ponuda, u vremenskom intervalu od 10:00 do 14:00 časova. Bliže Informacije se mogu dobiti na telefon broj: 067/ 835 - 500.

Stečajni upravnik Veselin Perišić