Datum
28.3.2024.
Početna CIJENA
212.847,59
Predmet aukcije
cf89f523-c3ac-47cb-816c-2cb8aa0c88eb
Mjesto
403ab3f9-f07d-400e-b22c-bf2450c4541f
Aukcije
Aukcije
Informacija je dostupna samo registrovanim korisnicima

Sažetak

13.08.2019 | rok: 11.10. 2019 | CG | Podgorica
MINISTARSTVO EKONOMIJE
Javni poziv za davanje u dugoročni zakup zemljišta u državnoj svojini, radi izgradnje vjetroelektrane, na lokalitetu brajići - opštine budva i bar

Tekst

Na osnovu člana 40 stav 1 Zakona o državnoj imovini (Službeni list CG“, br. 21/09 i 40/11) i

člana 31 Uredbe o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini (“Službeni list CG” broj

44/10), Ministarstvo ekonomije objavljuje

JAVNI POZIV ZA DAVANJE U DUGOROČNI ZAKUP ZEMLJIŠTA U DRŽAVNOJ SVOJINI, RADI IZGRADNJE VJETROELEKTRANE, NA LOKALITETU “BRAJIĆI” - OPŠTINE BUDVA I BAR

Ministarstvo ekonomije Crne Gore (u daljem tekstu: Ministarstvo) poziva zainteresovane

investitore da dostave ponude za zakup zemljišta, radi izgradnje vjetroelektrane, na lokalitetu

“Brajići” - opštine Budva i Bar. Davanje zemljišta u zakup radi izgradnje vjetroelektrane

sprovodi se postupkom prikupljanja ponuda (Tender).

1. Predmet Javnog poziva

Predmet Javnog poziva je davanje u zakup dijela zemljišta u vlasništvu Države Crne Gore (u

daljem tekstu: Zemljište I) na lokalitetu “Brajići” (KO Brajići, KO Kuljače - Opština Budva i KO

Utrg, KO Ovtočići, KO Tomići i KO Brčeli - Opština Bar), na kojem je predviđena izgradnja

vjetroelektrane.

Zemljište I se daje u zakup radi projektovanja, izgradnje, korišćenja i održavanja

vjetroelektrane minimalne instalisane snage 70 MW.

Bliži podaci o zemljištu u državnoj svojini koje je predmet zakupa dati su u sljedećoj tabeli.

Tabela 1. Katastarski podaci zemljišta u vlasništvu Države Crne Gore

Katastarska

opština

List

nepokretnosti

Naziv

nosioca

prava

Katastarska

parcela broj

Način

korišćenja Površina m2

Budva Brajići Vlada

CG 1797 Šume 4. klase 156.183

Budva Brajići Vlada

CG 2385/1 Šume 3. klase 1.962.515

Budva Brajići Vlada

CG 2385/1 Krš, kamenjar 491.004

Budva Brajići Vlada

CG 2385/1 raznog objektaRuševina 45

Budva Kuljače Vlada

CG 2932 Šume 5. klase 294.866

Budva Kuljače Vlada

CG 2934 Šume 5. klase 57.371

Budva Kuljače Vlada

CG 2933/1 Pašnjak 4.klase 196.286

Budva Kuljače Vlada

CG 2933/1

Prirodno

neplodno

zemljište

80.758

Budva Kuljače Vlada 2986/1 Pašnjak 1.klase 120

CG

Budva Kuljače Vlada

CG 2986/1 Šume 4. klase 1.334.923

Budva Kuljače Vlada

CG 2986/1

Prirodno

neplodno

zemljište

333.270

Budva Kuljače Vlada

CG 2986/1 Pašnjak 4.klase 120

Budva Kuljače Vlada

CG 2986/1 Pašnjak 3.klase 150

Budva Kuljače Vlada

CG 2986/1 Pašnjak 2.klase 160

Budva Kuljače Vlada

CG 2989 Pašnjak 4.klase 52.846

Bar Utrg Vlada

CG 2745 Šume 6. klase 4.258

Bar Utrg Vlada

CG 2581/1 Šume 5. klase 21.651

Bar Utrg Vlada

CG 2597 Pašnjak 7.klase 989

Bar Utrg Vlada

CG 2598 Pašnjak 6.klase 390

Bar Utrg Vlada

CG 2600 Pašnjak 6.klase 390

Bar Utrg Vlada

CG 2716 Krš, kamenjar 1.501

Bar Utrg Vlada

CG 2724 Krš, kamenjar 24.539

Bar Utrg Vlada

CG 2725 Pašnjak 6.klase 420

Bar Utrg Vlada

CG 2726 Pašnjak 6.klase 370

Bar Utrg Vlada

CG 2737 Pašnjak 5.klase 751

Bar Utrg Vlada

CG 2789 Pašnjak 6.klase 1.235

Bar Utrg Vlada

CG 2789 Ruševina 187

Bar Utrg Vlada

CG 2789 Šuma 6. klase 2.986.097

Bar Utrg Vlada

CG 2789 Krš, kamenjar 1.990.731

Bar Ovtočići Vlada

CG 2377 Šuma 6. klase 578.754

Bar Ovtočići Vlada

CG 2377 Krš, kamenjar 407.086

Bar Tomići Vlada

CG 1231/9 Pašnjak 5.klase 510

Bar Tomići Vlada

CG 1231/10 Pašnjak 5.klase 290

Bar Tomići Vlada

CG 1231/20 Krš, kamenjar 1.036.412

Bar Tomići Vlada

CG 1231/20 Šuma 6. klase 1.554.617

Bar Tomići Vlada

CG 1365 Šuma 5. klase 39.996

Bar Brčeli Vlada

CG 1803 Šuma 6. klase 73.450

Bar Brčeli Vlada

CG 1803 Krš, kamenjar 49.133

Bar Brčeli Vlada

CG 1699 Pašnjak 7.klase 28.616

Bar Brčeli Vlada

CG 1699 Krš, kamenjar 28.616

Ukupno: 13.791.606 m2

U slučaju da je za potrebe realizacije projekta neophodno korišćenje zamljišta na lokalitetu

“Brajići”, koje nije u državnoj svojini (u daljem tekstu: Zemljište II), imovinsko - pravni odnosi

će se urediti u skladu sa Zakonom o eksproprijaciji (Sl. list RCG br. 55/00, 12/02, 28/06,

Sl. list CG br. 21/08, 30/17 i 75/18). Ukupna površina Zemljišta II ne može preći 20%

površine Zemljišta I.

Spisak i lokacije katastarskih parcela, kao i odgovarajući listovi nepokretnosti zamljišta koje

je predmet Javnog poziva, nalaze se u elektronskoj formi (CD) i sastavni su dio Tenderske

dokumentcije.

2. Pravo učešća

Pravo učešća po Javnom pozivu imaju sva pravna i fizička, domaća i strana lica, kao i

konzorcijumi (u daljem tekstu: Ponuđač), pod uslovom da imaju:

a) iskustvo u oblasti realizacije projekata izgradnje vjetroelektrana kumulativne instalisane

snage od 500 MW ili više

b) iskustvo u oblasti realizacije projekata izgradnje vjetroelektrana, a najmanje jedne

vjetroelektrane instalisane snage 50 MW ili veće;

c) prosječni godišnji bruto prihod veći od 100 miliona € (EUR) ili ekvivalentno u drugoj valuti,

za posljednje 3 poslovne godine (2016, 2017, 2018).

Ukoliko je Ponuđač konzorcijum, neophodno je da ispunjava uslove definisane ovim Javnim

pozivom na način da uslov pod a) ispunjava konzorcijum kumulativno, a uslov pod b),

odnosno pod c), mora ispuniti minimum jedan od članova konzorcijuma.

3. Istraživanja i mjerenja potencijala vjetra

Istraživanja i mjerenja potencijala vjetra na lokalitetu “Brajići”, vršena su na osnovu dozvola

koje je izdalo Ministarstvo, u periodu od maja 2013. godine do maja 2015. godine i u periodu

od novembra 2016. godine do novembra 2017. godine.

Mjerenja su izvršena od strane kompanije “Vjetroelektrana Budva” d.o.o. Podgorica (u daljem

tekstu: Ispitivač), čija je obavezujuća ponuda za dostavljanje “Izvještaja o rezultatima

mjerenja i istraživanja potencijala vjetra” svim ponuđačima, data u Prilogu 10 Tenderske

dokumentacije.

Ispitivač će dostaviti “Izvještaj o rezultatima mjerenja i istraživanja potencijala vjetra” svim

zainteresovanim ponuđačima koji su izvršili otkup Tenderske dokumentacije i koji mu se

obrate obavještenjem o prihvatanju obavezujuće ponude, datom u Prilogu 11 Tenderske

dokumentacije.

Obaveza ponuđača je da, ukoliko sa Državom potpiše Ugovor o zakupu zemljišta, Ispitivaču

isplati stvarne troškove u skladu sa obavezujućom ponudom.

Država ne snosi odgovornost za tačnost podataka prikazanih u “Izvještaju o rezultatima

mjerenja i istraživanja potencijala vjetra”.

4. Rok na koji se zemljište daje u zakup i cijena zakupa

Na zemljištu koje se daje u zakup, Ponuđač je u obavezi izgraditi vjetroelektranu minimalne

instalisane snage od 70 MW.

Zemljište koji je predmet Javnog poziva daje se u zakup na period od 30 godina.

Minimalna cijena godišnjeg zakupa zemljišta u državnoj svojini je 0,05 €/m 2. Cijena zakupa

na godišnjem nivou koriguje se za iznos odgovarajuće godišnje stope inflacije.

5. Otkup tenderske dokumentacije

Ponuđači koji žele učestvovati na Tenderu moraju prethodno otkupiti Tendersku

dokumentaciju od Ministarstva. Pri otkupu Tenderske dokumentacije zainteresovano lice je

dužno podnijeti dokaz o uplati naknade za otkup Tenderske dokumentacije, u kojem je

navedeno u čije ime otkupljuje dokumentaciju. Ukoliko zainteresovano lice nastupa kao

ovlašćeni predstavnik privrednog društva ili konzorcijuma, neophodno je da dostavi

ovlašćenje da zastupa to društvo ili konzorcijum, uz prevod na crnogorski jezik koji je ovjeren

od strane sudskog tumača. Ministarstvo izdaje potvrdu o otkupu Tenderske dokumentacije i

vodi registar lica koja su otkupila dokumentaciju, na osnovu kojeg se identifikuju ponuđači

koji mogu učestvovati na Tenderu.

Cijena Tenderske dokumentacije iznosi 5.000,00 EUR (pet hiljada eura) a iznos se uplaćuje

na žiro-račun Budžeta Crne Gore broj: 832-978-76 sa naznakom Za Tendersku

dokumentaciju po Javnom pozivu za davanje u dugoročni zakup zemljišta u državnoj svojini,

radi izgradnje vjetroelektrane, na lokalitetu Brajići - opštine Budva i Bar. Troškove

transakcije snosi Ponuđač.

Tenderska dokumentacija se može otkupiti najkasnije petnaest kalendarskih dana prije

isteka krajnjeg roka za podnošenje ponuda.

Ukoliko Ponuđač vrši plaćanje naknade za otkup Tenderske dokumentacije iz inostranstva,

instrukcije za plaćanje se mogu dobiti slanjem zahtjeva na e-mail: brajici@mek.gov.me.

Ukoliko je Ponuđač konzorcijum, dovoljno je da jedan od članova otkupi Tendersku

dokumentaciju.

6. Podnošenje ponude

Cjelokupna ponuda se dostavljaja na crnogorskom jeziku, odnosno ako je dokumentacija iz

ponude dostavljena na stranom jeziku, ponuđač je dužan da priloži i prevod na crnogorski

jezik, ovjeren od strane sudskog tumača. U slučaju spora, ovjereni prevod će se koristiti za

tumačenje informacija i dokaza.

Ponuđač podnosi ponudu arhivi Ministarstva ekonomije na sljedeću adresu:

Ministarstvo ekonomije

Rimski trg 46, 81000 Podgorica, Crna Gora

Krajnji rok za podnošenje ponuda je 11.10. 2019. godine do 12h.

Podnošenjem ponude se podrazumijeva fizičko dostavljanje ponude arhivi Ministarstva

ekonomije, koje tom prilikom izdaje potvrdu o prijemu ponude na kojoj je jasno naznačen

datum i vrijeme prijema ponude.

Ponude pristigle poslije krajnjeg roka za podnošenje ponude (u daljem tekstu: Krajnji rok)

neće se razmatrati, već će se neotvorene vratiti Ponuđaču.

Procedura podnošenja ponude, povlačenja ponude, kao i sadržaj ponude sa spiskom

dokumentacije koja se prilaže uz ponudu detaljno su objašnjeni u Tenderskoj dokumentaciji.

7. Garancija ponude

Pored ispunjavanja obaveznih uslova za učešće na Tenderu, Ponuđač dostavlja i bankarsku

garanciju ponude na iznos od 100.000,00 EUR (sto hiljada eura) plativu na prvi poziv, bez

prava prigovora, u formi datoj u Tenderskoj dokumentaciji.

Rok važenja bankarske garancije ne smije isticati prije 31.01.2020. godine.

8. Otvaranje ponuda

Otvaranje ponuda će obaviti Tenderska komisija u prostorijama Ministarstva, Rimski trg 46,

Podgorica, dana 11.10. 2019. godine, sa početkom u 13 časova.

Ponuđač, preko svojih ovlašćenih predstavnika, ima pravo da prisustvuje otvaranju omota

ponuda.

9. Kriterijumi za vrednovanje ponuda

Ponude se vrednuju i rangiraju na osnovu kriterijuma za vrednovanje ponuda, koji su

prikazani u Tabeli 2.

Tabela 2. Kriterijumi za vrednovanje ponuda

Kriterijumi Maksimalan broj

bodova

1 Visina zakupnine (EUR/m2) 70

2 Finansijska sposobnost 10

3 Tehnička sposobnost 10

4 Učešće domaćih kompanija 10

10. Dodatne informacije i pojašnjenja

Zainteresovani ponuđač, tj kompanija koja je otkupila Tendersku dokumentaciju, može u

pisanom obliku tražiti dodatne informacije ili pojašnjenja u vezi Tendera. Zahtjevi za dodatne

informacije i pojašnjenja mogu se dostavljati najkasnije deset kalendarskih dana prije

Krajnjeg roka. Obaveza Ministarstva je da najkasnije sedam kalendarskih dana prije Krajnjeg

roka, dostavi svim kompanijama i licima koje su otkupila Tendersku dokumentaciju sva

dostavljena pitanja i odgovore.

Komunikacija se vrši isključivo u elektronskoj formi putem e-maila: brajici@mek.gov.me.