Broj: 35-1/20

Kotor, 05.02.2020.godine

Na osnovu Odluke Savjeta JU “Pomorski muzej Crne Gore” Kotor br. 45/2019 od 30.01.2019.g, a u vezi člana 39 i 40 Zakona o državnoj imovini (Sl.list CG broj 21/09 i 40/11) i odredbi Uredbe o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini (Sl.list CG broj 44/10), nakon dobijanja saglasnosti Vlade Crne Gore broj 07-3969 od 26.09.2019.godine, JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor, o b j a v lj u j e:

JAVNI POZIV BR. 01/20 o davanju u zakup poslovnih prostorija putem prikupljanja ponuda

Red.

Broj. / Adresa / Površina u m2 / Katast. Podaci / Namjena / Min.cij

€/m2 mjes. Sa uračun. PDV-om / Rok zakupa

/ / / Obj. / Kat.parc / K.O i broj lista nepokretnosti / / /

1 / Trg Bokeljske Mornarice 391, Kotor / 17,83 / I, PD5 / 178 / Kotor II,

278 / Galerija-Suvenirnica / 30€/m2 / 5(pet) godina

sa mogućnošću produženja

Poslovni prostor se izdaje u viđenom stanju.

Napomena: Poslovni prostor pod rednim brojem 1 koristi raniji zakupac.

Ukoliko poslovni prostor bude, kao najpovoljnijem ponuđaču, dodjeljena drugom licu (učesniku Javnog poziva), primopredaja istih će se izvršiti nakon iseljenja ranijeg zakupca.

Ponuda treba da sadrži:

1.Tačan naziv i adresu ponuđača

2. Cijenu zakupa po m2 izraženu u € ( eurima) sa uračunatim PDV-om. Cijena se iskazuje brojevima i slovima.

3. Oznaku poslovnog prostora na koji se ponuda odnosi (redni broj, odnosno segment)

4. Pečat i potpis ovlašćenog lica za privredna društva i preduzetnike,

5 . obavezu ponuđača da:

a. - uplate garantni depozit na iznos od 10% od minimalne (početne) cijene zakupa za vremenski period utvrđen javnim pozivom ( 5 godina)

Uplata garantnog depozita se vrši na žiro račun JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor broj 535-12156-83 kod Prve banke CG sa naznakom ZA JAVNO NADMETANJE. Dokaz o uplati garantnog depozita ponuđač je dužan da dostavi uz ponudu i čini sastavni dio ponude.

b. / Osim dokaza iz podtačke a.tačke 5. ovog javnog poziva ponuđač je dužan da uz ponudu dostavi i sledeću dokumentaciju i to:

Preduzetnici

/ Podatke o preduzetniku (potvrda o registraciji kod Centralnog registra privrednih subjekata).

/ Dokaz da je ponuđač izmirio poreske obaveze, odnosno da nema dospjelih neizmirenih poreskih obaveza – Uvjerenje Poreske uprave po mjestu prebivališta preduzetnika.

/ Dokaz da ponuđač nema neizmirenih poreskih obaveza prema opštini Kotor - dva uvjerenja Sekretarijata za lokalne prihode budžet i finansije opštine Kotor i to: Uvjerenje o izmirenim obavezama po osnovu poreza na nepokretnosti i Uvjerenje o izmirenim obavezama po osnovu lokalnih komunalnih taksi i poreza na firmu.

/ Dokaz da ponuđač nema neizmirenih poreskih obaveza prema opštini po mjestu prebivališta preduzetnika.

/ Uvjerenje mjesnog nadležnog Osnovnog suda da se protiv preduzetnika ne vodi krivični postupak.

/ Dokaz da je ponuđač da nema neizmirenih obaveza prema JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor - potvrda JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor, uključujući obeveze po osnovu utroška vode, električne energije i odvoza smeća.

Pravna lica

/ Podatke o pravnom licu.

/ Dokaz o registraciji – Izvod iz Centralnog registra privrednih subjekata.

/ Dokaz da plaćanja prema pravnom licu nisu obustavljena - Potvrda banke u kojoj ponuđač ima otvoren žiro račun ili Potvrda Centrale banke Crne Gore.

/ Dokaz da je ponuđač izmirio poreske obaveze, odnosno da nema dospjelih neizmirenih poreskih obaveza - Uvjerenje Poreske uprave na čijem je području sjedište pravnog lica.

/ Dokaz da ponuđač nema neizmirenih poreskih obaveza prema Opštini Kotor - dva uvjerenja Sekretarijata za lokalne prihode budžet i finansije opštine Kotor i to: Uvjerenje o izmirenim obavezama po osnovu poreza na nepokretnosti i Uvjerenje o izmirenim obavezama po osnovu lokalnih komunalnih taksi i poreza na firmu.

/ Dokaz da ponuđač nema neizmirenih poreskih obaveza prema opštini na čijem je području sjedište pravnog lica.

/ Dokaz da se nad ponuđačem ne vodi stečajni postupak- potvrda Privrednog suda

/ Uvjerenje mjesnog nadležnog Osnovnog suda da se protiv privrednog društva, pravnog lica i odgovornog lica u pravnom licu ne vodi krivični postupak.

/ Dokaz da je ponuđač da nema neizmirenih obaveza prema JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor - potvrda JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor, uključujući obeveze po osnovu utroška vode, električne energije i odvoza smeća.

Sva dokumentacija koja se dostavlja uz ponudu mora biti u formi originala ili ovjerene fotokopije i ne može biti starija od 90 dana od dana objavljivanja javnog poziva.

6. Svi ponuđači su dužni u ponudi dostaviti Izjavu datu u formi notarskog zapisa (UZZ) pod punom moralnom, materijalnom i krivičnom odgovornošću, da će u prostoru obavljati djelatnost u skladu sa namjenom utvrđenom javnim pozivom.

7. Prilikom izbora najpovoljnijeg ponuđača polaziće se od kriterijuma: najviše ponuđene cijene

Ponuđena cijena po 1m2 ......................................................................... max 100 bodova.

Veći broj bodova dodijeliće se većoj cijeni zakupa, a ostale ponude vrednovaće se primjenom proporcionalne metode.

8. / Ponuđači mogu dostaviti zatvorene ponude svakog radnog dana od 11.00 do 13.30 sati zaključno sa 21.02.2020.godine do 15.30 časova, neposrednom predajom na arhivi JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor, Trg Bokeljske Mornarice 391 Kotor, kod ovlašćenog lica, ili putem preporučene pošte, s tim da se ponuda predata putem preporučene pošte razmatra samo ukoliko stigne u JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor u roku utvrđenom za dostavu ponuda.

Podnesene ponude se ne mogu mijenjati niti dopunjavati.

Ponude se mogu povući samo u roku od 7 dana prije isteka termina za otvaranje ponuda.

Ponude se evidentiraju prema redosledu prijema.

9. / Dokumentaciju za Javni poziv zainteresovani ponuđači ili njihovi ovlašćeni predstavici mogu preuzeti svakog radnog dana od ovlašćenog lica u prostorijama JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor od 11.00 do 13,30 sati zaključno sa 21.02.2020.godine do 15,30 časova.

Prilikom otkupa tenderske dokumentacije ponuđač je dužan da uplati 50,00 €

(po segmentu-prostoru), za troškove preuzimanja dokumentacije po javnom pozivu br. 01/20 na žiro račun JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor broj 535-12156-83 kod Prve banke CG.

10. Javno otvaranje ponuda, na koje su pozvani svi zainteresovani ponuđači će biti održano dana 21.02.2020.godine sa početkom u 15,45 časova u prostorijama JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor.

11. Ponude dostavljene poslije navedenog roka ( neblagovremene), kao i one koje nijesu zapečaćene smatraju se nevažećim, neće se razmatrati i vraćaju se ponuđaču.

Ponuda koja ne sadrži sve dokaze utvrđene tekstom javnog poziva, tj. nije formalno ispravna smatra se nepotpunom i ista se neće rangirati.

Postupak davanja u zakup sprovodi Tenderska komisija koje imenuje Direktor Ustanove.

Tenderska komisija u postupku javnog nadmetanja, preuzima ponude sa arhive Ustanove, vrši pregled i ocjenu formalne ispravnosti ponuda , i u skladu sa Pozivima sprovodi postupak i sačinjava Zapisnik o otvaranju ponuda, Zapisnik o vrednovanju ponuda i donosi Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuđača.

Nezatvorene (neuredne) ponude odbijaju se kao nevažeće i u stanju u kojem su uručene biće vraćene ponuđaču, nakon okončanja postupka .

Neispravna je ponuda koja nije sačinjena u skladu sa uslovima Javnog poziva.

Odluka o izboru se dostavlja na adresu koju je ponuđač označio u ponudi ili neposrednim uručenjem na Arhivi Ustanove.

U slučaju da Odluku i/ili ostale podneske nije moguće uručiti na adresu označenu u ponudi ponuđača, isto će biti postavljeno na oglasnoj tabli i internet stranici Ustanove.

Istekom roka od 3 (tri) dana od dana oglašavanja smatrat će se da je lice uredno obavješteno, nakon čega će teći rokovi za sprovođenje radnji u postupku.

Ponuda zahtijevana Javnim pozivom dostavlja se u odgovarajućem (jednom) zatvorenom omotu (koverat) na način da se prilikom otvaranja ponude može sa sigurnošću utvrditi da se prvi put otvara.

Na omotu ponude navodi se: naziv/ime i prezime ponuđača, broj javnog poziva, broj lokacije – segmenta iz javnog poziva za koju se dostavlja i na koju se odnosi ponuda i to tekst: PONUDA PO JAVNOM POZIVU BR. 01/20“, “SEGMENT POD REDNIM BROJEM _____________________IZ JAVNOG POZIVA“.

Komisija će u roku od 10 dana od dana otvaranja ponuda utvrditi listu ponuđača, a u roku od 5 dana od dana utvrđivanja liste ponuđača donijeti odluku o najpovoljnijem ponuđaču i obavijestiti učesnike Javnog poziva broj 01/20.

Učesnici na tenderu imaju pravo prigovora na odluku tenderskoj komisiji u roku od pet dana od dana dobijanja obavještenja o rezultatima tendera. Odluka tenderske komisije po prigovoru je konačna.

Sa najpovoljnijim ponuđačem će biti zaključen ugovor o zakupu poslovnog prostora u roku od 8 dana od konačnosti odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača, s tim što je taj ponuđač dužan, prilikom zaključenja ugovora, priložiti dokaz o unaprijed plaćenoj zakupnini za 6 mjeseci, kao i priložiti neko od sredstva obezbjeđenja plaćanja, bliže definisana u članu 7. Ugovor o zakupu poslovnog prostora. Ugovor o zakupu se ovjerava kod izabranog notara za teritoriju nadležnosti Osnovnog suda u Kotoru.

U slučaju da najpovoljniji ponuđač odbije da zaključi ugovor o zakupu ili ugovor o zakupu ne zaključi u propisanom roku, te ne dostavi dokaz o uplati zakupnine za 6 mjeseci, , kao i priložiti neko od sredstva obezbjeđenja plaćanja, JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor će aktivirati njegovu granciju ponude, odnosno zadržati garantni depozit.

Ukoliko najpovoljniji ponuđač ne zaključi ugovor o zakupu ili ugovor o zakupu ne zaključi u propisanom roku, te ne dostavi sredstva obezbjeđenja plaćanja, JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor će zaključiti ugovor sa sljedećim najpovoljnijim ponuđačem prema redosledu sa rang liste, pod uslovom da ponuđena cijena zakupa drugorangiranog ponuđača nije manja od 10% u odnosu na ponuđenu cijenu prvorangiranog.

Ponuđaču čija ponuda ne bude prihvaćena, izvršiće se povraćaj iznosa garantnog depozit nakon zaključivanja ugovora sa najpovoljnijim ponuđačem, tj. ponuđačem čija je ponuda prihvaćena.

Napomene:

I Ugovor o zakupu se može zaključiti samo sa ponuđačem koji je dostavio ponudu.

II Ukoliko nakon zaključenja Ugovora, privrednu djelatnost u objektu bude obavljao privredni subjekt, sa kojim nije zaključen Ugovor, ugovor će se raskinuti, a izuzetno ugovor će ostati na snazi jedino u slučaju dobijanja saglasnosti od SAVJETA JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor i korigovanja ugovorene cijene zakupa za 50 % više.

Ovaj javni poziv biće objavljen na Web site-u JU Pomorski muzej Crne Gore Kotor ( http://www.museummaritimum.com/) i u Dnevnim novinama

Kontakt osobe: Božana Biskupović