JAVNI POZIV

ZA DAVANJE U DUGOROČNI ZAKUP ZEMLJIŠTA U DRŽAVNOJ SVOJINI, RADI IZGRADNJE VJETROELEKTRANE, NA LOKALITETU BRAJIĆI - OPŠTINE BUDVA I BAR

Ministarstvo ekonomije Crne Gore (u daljem tekstu: Ministarstvo) poziva zainteresovane investitore da dostave ponude za zakup zemljišta, radi izgradnje v|etroelektrane, na lokalitetu Brajići - opštine Budva i Bar. Davanje zemljišta u zakup radi izgradnje vjetroelektrane sprovodi se postupkom prikupljanja ponuda (Tender). 1.

Predmet Javnog poziva je

Davanje u zakup dijela zemljišta u vlasništvu Države Crne Gore

(u daljem tekstu Zemljište I) na lokalitetu Brajići (KO Brajići, KO Kuljače - Opština Budva i KO Utrg, KO Ovtočići, KO Tomići i KO Brčeli - Opština Bar), na kojem je predviđena izgradnja vjetroelektrane.

Zemljište I se daje u zakup radi projektovanja, izgradnje, korišćenja i održavanja vjetroelektrane minimalne instalisane snage 70 MW. - -

* Bliži podaci o zemljištu u državnoj svojini koje je predmet zakupa dati su u sljedećoj tabeli.

Tabela 1. Katastarski podaci zemljišta u vlasništvu Države Crne Gore

Katastarska opština / List nepokretnosti / Naziv nosioca prava / Katastarska parcela broj / Način korišćenja / Površina mJ

Budva / Brajići / Vlada CG / 1797 / Sume 4. klase / 156.183

Budva / Brajići / Vlada CG / 2385/1 / Sume 3. klase / 1.962.515

Budva / Brajići / Vlada CG / 2385/1 / Krš, kameniar / 491.004

Budva / Brajići / Vlada CG / 2385/1 / Ruševina raznog objekta / 45

Budva / Kuljače / Vlada CG / 2932 / Sume 5. klase / 294 866

Budva / Kuljače / Vlada CG / 2934 / Sume 5. klase / 57.371

Budva / Kuljače / Vlada CG / 2933/1 / Pašnjak 4. klase / 196.286

Budva / Kul|ače / Vlada CG / 2933/1 / Prirodno neplodno zemljište / 80 /58

Budva / Kuljače / Vlada CG / 2986/1 / Pašnjak 1.klase / 120

Budva / Kuljače / Vlada CG / 2986/1 / Sume 4 klase / 1.334.923

Budva / Kuljače / Vlada CG / 2986/1 / Prirodno neplodno zemljište / 333.270

Budva / Kuljače / Vlada CG / 2986/1 / Pašnjak 4. klase / 120

Budva / Kuljače / Vlada CG / 2986/1 / Pašnjak 3. klase / 150

Budva / Kuljače / Vlada CG / 2986/1 / Pašnjak 2. klase / 160

Budva / Kuljače / Vlada CG / 2989 / Pašnjak 4. klase / 52.846

Bar / Utrcj / Vlada CG / 2745 / Sume 6. klase / 4.258

Bar / Utrg / Vlada CG / 2581/1 / Šume 5. klase / 21.651

Bar / Utrg / Vlada CG / 2597 / Pašnjak 7 klase / 989

Bar / Utrg / Vlada CG / 2598 / Pašnpk 6. klase / 390

Bar / Utrg / Vlada CG / 2600 / Pašnjak 6 klase / 390

Bar / Utrg / Vlada CG / 2716 / Krš, kamenjar / 1.501

Bar / Utrg / Vlada CG / 2724 / Krš, kamenjar / 24.539

Bar / Utrg / Vlada CG / 2725 / Pašnjak 6. klase / 420

Bar / utrg / Vlada CG / 2726 / Pašnjak 6. klase / 370

Bar / Utrg / Vlada CG / 2737 / Pašnjak 5. klase / 751

Bar / Utrg / Vlada CG / 2789 / Pašnjak 6. klase / 1.235

Bar / Utrg / Vlada CG / 2789 / Ruševina / 187

Bar / Utrg / Vlada CG / 2789 / Suma 6 klase / 2986.097

Bar / Utrg / Vlada CG / 2789 / Krš, kamenjar / 1.990.731

Bar / Ovtočići / Vlada CG / 2377 / Suma 6. klase / 578.754

Bar / Ovtočići / Vlada CG / 2377 / Krš, kamenjar / 407 086

Bar / Tomići / Vlada CG / 1231/9 / Pašnjak 5. klase / 510

Bar / Tomići / Vlada CG / 1231/10 / Pašnjak 5. klase / 290

Bar / Tomići / Vlada CG / 1231/20 / Krš, kamenjar / 1.036.412

Bar / Tomići / Vlada CG / 1231/20 / Suma 6. klase / 1.554 617

Bar / Tomići / Vlada CG / 1365 / Suma 5 klase / 39.996

Bar / Brčeli / Vlada CG / 1803 / Suma 6 klase / P 450

Bar/ Brčeli / Vlada CG / 1803 / Krš, kamenjar / 49.133

Bar / Brčeli / Vlada CG / 1699 / Pašniak 7 klase / 28616

Ukupno:

13.741.606 m2

U slučaju da je za potrebe realizacije projekta neophodno korišćenje zampta na lokalitetu Brajići, koje nije u državnoj svojini (u daljem tekstu: Zemljište II), imovinsko - pravni odnosi će se urediti u skladu sa Zakonom o eksproprijaciji (SI. list RCG br. 55/00, 12/02,28/06, SI. list CG br. 21/08, 30/171 75/18). Ukupna površina Zemljišta II ne može preći 20% površine Zemljišta I.

Spisak i lokacije katastarskih parcela, kao i odgovarajući listovi nepokretnosti zamljišta koje je predmet Javnog poziva, nalaze se u elektronskoj formi (CD) i sastavni su dio Tenderske dokumentcije.

2. Pravo učešća

Pravo učešća po Javnom pozivu imaju sva pravna i fizička, domaća i strana lica, kao i konzorcijumi (u daljem tekstu: Ponuđač), pod uslovom da imaju:

a) iskustvo u oblasti realizacije projekata izgradnje vjetroelektrana kumulativne instalisane snage od 500 MW ili više

b) iskustvo u oblasti realizacije projekata izgradnje vjetroelektrana, a najmanje jedne vjetroelektrane instalisane snage 50 MW ili veće;

c) prosječni godišnji bruto prihod veći od 100 miliona € (EUR) ili ekvivalentno u drugoj valuti, za posljednje 3 poslovne godine (2016, 2017, 2018).

Ukoliko je Ponuđač konzorcijum, neophodno je da ispunjava uslove definisane ovim Javnim pozivom na način da uslov pod a) ispunjava konzorcijum kumulativno, a uslov pod b), odnosno pod c), mora ispuniti minimum jedan od članova konzorcijuma.

3. Istraživanja i mjerenja potencijala vjetra

Istraživanja i mjerenja potencijala vjelra na lokalitetu Brajići, vršena su na osnovu dozvola koje je izdalo Ministarstvo, u penodu od maja 2013 godine do maja 2015. godine i u periodu od novembra 2016 godine do novembra 2017. godine

Mjerenja su izvršena od strane kompanije Vjetroelektrana Budva d.o.o. Podgorica (u daljem tekstu: Ispitivač), čija je obavezujuća ponuda za dostavljanje Izvještaja o lezultatima mjerenja i istraživanja potencijala vjetra svim ponuđačima, data u Prilogu 10

Tenderske dokumentacije

Ispitivač će dostaviti Izvještaj o rezultatima mjerenja i istraživanja potencijala vjetra svim zainteresovanim ponuđačima koji su izvršili otkup Tenderske dokumentacije i koji mu se obrate obavještenjem o prihvatanju obavezujuće ponude, datom u Prilogu 11 Tenderske dokumentacije. - .

Obaveza ponuđača je da, ukoliko sa Državom potpiše Ugovor o zakupu zemljišta, Ispitivaču isplati stvarne troškove u skladu sa obavezujućom ponudom. Država ne snosi odgovornost za tačnost podataka pnkazanih u Izvještaju o rezultatima mjerenja i istraživanja potencijala vjetra.

4. Rok na koji se zemljište daje u zakup i cijena zakupa

Na zemljištu koje se daje u zakup, Ponuđač je u obavezi izgraditi vjetroelektranu minimalne instalisane snage od 70 MW. Zemljište koji je predmet Javnog poziva daje se u zakup na period od 30 godina.

Minimalna cijena godišnjeg zakupa zemljišta u državnoj svojini je 0,05 €/m2. Cijena zakupa na godišnjem nivou koriguje se za iznos odgovarajuće godišnje stope inflacije.

5. Otkup tenderske dokumentacije

Ponuđači koji žele učestvovati na Tendem moraju prethodno otkupiti Tendersku dokumentaciju od Ministarstva. Pri otkupu Tenderske dokumentacije zainteresovano lice je dužno podnijeti dokaz o uplati naknade za otkup Tenderske dokumentacije, u kojem je navedeno u čije ime otkupljuje dokumentaciju. Ukoliko zainteresovano lice nastupa kao ovlašćeni predstavnik privrednog društva ili konzorcijuma, neophodno je da dostavi ovlašćenje da zastupa to društvo ili konzorcijum, uz prevod na crnogorski jezik koji je ovjeren od strane sudskog tumača. Ministarstvo izdaje potvrdu o otkupu Tenderske dokumentacije i vodi registar lica koja su otkupila dokumentaciju, na osnovu kojeg se identifikuju ponuđači koji mogu učestvovati na Tenderu.

Cijena Tenderske dokumentacije iznosi 5.000,00 EUR (pet hiljada eura) a iznos se uplaćuje na žiro-račun Budžeta Crne Gore broj: 832-978-76 sa naznakom Za Tendersku dokumentaciju po Javnom pozivu za davanje u dugoročni zakup zemljišta u državnoj

svojini, radi izgradnje vjetroelektrane, na lokalitetu Brajići - opštine Budva i Bar. Troškove transakcije snosi Ponuđač.

Tenderska dokumentacija se može otkupiti najkasnije petnaest kalendarskih dana prije isteka krajnjeg roka za podnošenje ponuda.

Ukoliko Ponuđač vrši plaćanje naknade za otkup Tenderske dokumentacije iz inostranstva, instrukcije za plaćanje se mogu dobiti slanjem zahtjeva na e-mail: braiicii3)mek.qov.me. Ukoliko je Ponuđač konzorcijum, dovoljno je da jedan od članova otkupi Tendersku dokumentaciju.

6. Podnošenje ponude

Cjelokupna ponuda se dostavljaja na crnogorskom jeziku, odnosno ako je dokumentacija iz ponude dostavljena na stranom jeziku, ponuđač je dužan da priloži i prevod na crnogorski jezik, ovjeren od strane sudskog tumača. U slučaju spora, ovjereni prevod će se koristiti za tumačenje informacija i dokaza.

Ponuđač podnosi ponudu arhivi Ministarstva ekonomije na sljedeću adresu:

Ministarstvo ekonomije

Rimski trg 46, 81000 Podgorica, Crna Gora Krajnji rok za podnošenje ponuda je 11.10.2019. godine do 12h.

Podnošenjem ponude se podrazumijeva fizičko dostavljanje ponude arhivi Ministarstva ekonomije, koje tom prilikom izdaje potvrdu o prijemu ponude na kojoj je jasno naznačen datum i vrijeme prijema ponude. Ponude pristigle poslije krajnjeg roka za podnošenje ponude (u daljem tekstu. Krajnji rok) neće se razmatrati, već će se neotvorene vratiti Ponuđaču.

Procedura podnošenja ponude, povlačenja ponude, kao i sadržaj ponude sa spiskom dokumentacije koja se prilaže uz ponudu detaljno su objašnjeni u Tenderskoj dokumentaciji.

7. Garancija ponude

Pored ispunjavanja obaveznih uslova za učešće na Tenderu, Ponuđač dostavlja i bankarsku garanciju ponude na iznos od 100.000,00 EUR (sto hiljada eura) plativu na prvi poziv, bez prava prigovora, u formi datoj u Tenderskoj dokumentaciji. Rok važenja bankarske garancije ne smije isticati prije 31.01.2020. godine.

8. Otvaranje ponuda

Otvaranje ponuđače obaviti Tenderska komisija u prostorijama Ministarstva, Rimski trg 46, Podgorica, dana 11.10.2019. godine, sa početkom u 13 časova. Ponuđač, preko svojih ovlašćenih predstavnika, ima pravo da prisustvuje otvaranju omota ponuda.

9. Kriterijumi za vrednovanje ponuda

Ponude se vrednuju i rangiraju na osnovu kritenjuma za vrednovanje ponuda, koji su prikazani u Tabeli 2.

Tabela 2. Kriterijumi za vrednovanje ponuda

/ Kriterijumi / Maksimalan broj bodova

1 / Visina zakupnine (EUR/m2) / 70

2 / Finansijska sposobnost / 10

3 / Tehnička sposobnost / 10

4 / Učešće domaćih kompanija / 10

10. Dodatne informacije i pojašnjenja

Zainteresovani ponuđač, tj kompanija koja je otkupila Tendersku dokumentaciju, može u pisanom obliku tražiti dodatne informacije ili pojašnjenja u vezi Tendera. Zahtjevi za dodatne informacije i pojašnjenja mogu se dostavljati najkasnije deset kalendarskih dana prije Kga|p|ed roka Obaveza Ministarstva je da najkasnije sedam kalendarskih dana prije Krajnjeg roka, dostavi svim kompanijama i licima koje su otkupila Tendersku dokumentaciju sva dostavljena pitanja i odgovore Komunikacija se viši isključivo u elektronskoj formi putem e maila i i : mek.qov.me.