Javni izvršitelj Branka Samardžić u izvrsnom predmetu IV-1900/2016 izvrsnog povjerioca ARTEMON DOO PODGORICA koga zastupa adv.Babović Saša iz Podgorice, po osnovu vjerodostojne isprave -fakture (računa) .protiv izvršnog dužnika T-STILE DOO KOTOR ,PRČANJ BB koga zastupa adv.MilićĐorđije iz Kotora, kao I u izvrsnom predmetu IV-1901/2016 izvrsnog povjerioca NIKA GROUP DOO KOTOR koga zastupa adv.Babović Saša iz Podgorice protiv izvršnog dužnika T-STILE DOO KOTOR .PRČANJ BB koga zastupa adv.MilićĐorđije iz Kotora, radi naplate novčanog potraživanja, po osnovu izvršne isprave, donosi dana 08.06.2020.godine,

ZAKLJUČAK O PRODAJI NEPOKRETNOSTI

I ODREĐUJE SE PRVA PRODAJA putem usmenog javnog nadmetanja nepokretnosti izvrsnog dužnika i to:

-u listu nepokretnosti 47 KO PRČANJ I,

kat.par.220/2

voćnjak 2.klase površine 688m2,

kat.par.221

livada 3 klase površine 996m2

sve u koriscenju DOO T-STILE Kotor u obimu 1/1;

-u listu nepokretnosti 1031 KO MOTIČKI GAJ I,

kat.parc.br.840/8

livada 7.klase površine 920m2

u svojini DOO T-STILE Kotoru obimu 1/1 idealnog dijela;

II Odredjuje se ročište za prvu prodaju za dan 30.06.2020.godine u 12:00 časova u prostoriji Javnog izvršitelja , kancelarija broj 1, drugi sprat, zgrada Obnove, Škaljari, Kotor, na koju se pozivaju izvrsni povjerilac, izvrsni dužnik i lica koja imaju zakonsko pravo preče kupovine, založni povjerioci, kao i sva zainteresovana lica.

III Navedene predmetne nepokretnosti izvrsnog dužnika navedene u st.1 .ovog Zaključka su predmet prodaje po rješenju o izvršenju IV-1900/2016 , radi naplate novčanih potraživanja glavnog duga u iznosu od 8.211,00 eura eura sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom počev od 11.11.2016.godine pa do konačne isplate.advokatskim troškovima .troškovima izvršnog postupka i troškovima izvršitelja, kao i ostalih troškova koji ce biti naknadno obračunati ,kao i predmet prodaje po rješenju IV-1901/2016 ,radi naplate novčanih potraživanja glavnog duga u iznosu od 11.478,10 eura sa pripadajućom zakonskom zateznom počev od 11.11.2016.godine pa do konačne isplate, advokatskim troškovima ,troškovima izvršnog postupka i troškovima izvršitelja, kao i ostalih troškova koji ce biti naknadno obračunati.

IV Vrijednost predmetnih nepokretnosti opisanim u tacki prvoj ovog zaključka utvrdjena je nalazom vještaka iz oblasti gradjevinske struke Slobodana Pavlovica iz Kotora IV-1900/2016 od 30.11.2018.godine i rješenjem o utvrđivanju vrijednosti IV-1900/2016 (veza IV-1901/2016) od 22.08.2019., koja ukupna vrijednost predmetnih nepokretnosti iznosi 245.820,00 eura (slovima dvije stotine četrdesetpet hiljada osam stotina i dvadeset eura) i to:

-u listu nepokretnosti 47 KO PRČANJ I -kat.parc.221 -površine 996m2...........................................104.580,00 eura

-u listu nepokretnosti 47 KO PRČANJ I -kat.parc.220/2-povrsine 688m2..........................................72.240,00 eura

-u listu nepokretnosti 1031 KO MOTIČKI GAJ I -kat.parc.840/8-povrsine 920m2.............................69.000,00 eura

V Nepokretnosti navedene u tac.1 imaju upisanih tereta u ,,G listu nepokretnosti, i to:

- Zabilježba rješenja o izvršenju JAVNOG IZVRŠITELJA SAMARDŽIĆ BRANKE IZ KOTORA IV -1900/2016 OD 16.11.2016. GODINE.

Zabilježba rješenja o izvršenju JAVNOG IZVRŠITELJA SAMARDŽIĆ BRANKE IZ KOTORA IV-1901/2016 OD 17.11.2016. GODINE.

VI Prodaja nepokretnosti vrsi se putem usmenog javnog nadmetanja ili neposrednom javnom pogodbom, a izvrsni dužnik i izvrsni povjerilac se tokom cijelog postupka javnog nadmetanja mogu sporazumjeti o prodaji neposrednom pogodbom i o uslovima prodaje.

VII Na prvom ročištu za prodaju javnim nadmetanjem, nepokretnostse ne može prodati ispod utvrdjene vrijednosti. VIIIU javnom nadmetanju mogu učestvovati samo lica koja su prethodno položila jemstvo koje iznosi 1/10 utvrdjene vrijednosti nepokretnosti i novčana sredstva uplatiti na račun jemstva Javnog izvršitelja broj 520-22186-59 kod Hipotekarne banke AD Podgorica, a od polaganja jemastva oslobodjeni su izvrsni povjerilac, ako njihova potraživanja dostižu iznos jemstva i ako se sa obzirom na njihov red prvenstva i utvrđenu vrijednost nepokretnosti taj iznos mogao namiriti iz kupovine cijene. Ponuđačima cija ponuda nije prihvaćena vratiti ce se jemstvo odmah po zaključenju javnog nadmetanja. Kod prodaje neposrednom pogodbom, kupac polaze jemstvo licu sa kojim je zaključio ugovor neposredno prije zaključenja istog.

IX Kupac je dužan da cijenu položi u roku od 8 dana od dana prodaje, a u suprotnom Javni izvršitelj ce proglasiti da je prodaja nepokretnosti tom ponuđaču bez pravnog dejstva i pozvace drugog po redu ponuđača da kupi nepokret-nost, a ako ni taj ponuđač ne položi cijenu koju je ponudio .Javni izvršitelj ce pozvati trećeg ponuđača da kupi nepo-kretnost, a u slučaju da sva tri ponuđača sa najvišom ponudom ne polože ponuđenu odnosno prodajnu cijenu u roku Javni izvršitelj ce odrediti ponovnu prodaju.

X Ako je kupac izvrsni povjenlaccije potraživanje ne dostiže iznos postignute cijene na javnom nadmetanju i ako bi se s obzirom na njegov red prvenstva mogao naminti iz cijene, dužan je da na ime cijene položi samo razliku između potraživanja i postignute cijene.

XI Ovaj zaključak o prodaji obajavljuje se u dnevnim novinama, najmanje 15 dana prije zakazane javne prodaje, ali ne vise od 30 dana.

Kotor, 08.06.2020.godine

Javni izvršitelj Branka Samardžić